大部分家长为了孩子方便就读，选择购买对应的学区房。购买学区房读对口学校，这个事靠谱吗？区教育局相关负责人表示：不一定，有些是销售人员的推销手段......

房地产中介和楼盘销售人员在推销房屋时承诺“购买某房产即可入读某名校”、“购买某房产即可获得某学校学位”，这些行为都涉嫌虚假宣传，并非真实信息。义务教育阶段学校招生是按户籍和房产安排学位的，购买学区房韦斌就能入读学区名校，而且学区的计划有时还会调整。

该负责人说：我区有关义务教育招生信息以区教育局、学校所在地镇街政府以及学校所在地教育指导中心公布为主，其他任何单位、企业（含房地产公司）、机构所发布的有关义务教育学位安排等招生信息，区教育局一概不予确认。

根据广州市招生政策，入读学区学校既要看居住地址，更要看适龄儿童的户籍地址。户籍地址与居住地址不一致的，属人户不一致，未必能入读学区房，且招生政策及学区划分还会根据社会发展及人口分布作动态调整。

此外，凡户籍在广州市以外的来穗务工人员（符合政策的政策性照顾学生除外），不管是否购买学区房，都需要通过积分计算的办法为其随迁子女申请入读我区教育阶段公办学校起始年级（小学一年级或初中一年级）。

即使购买了小区房产的业主子女也未必能入读小区配套学校，小区配套学校招生也要根据户籍和房产来安排学位。

重点来了

一.购买学区房应该关注这两点：

1. 入学时间问题

有的楼盘交房时间定在配套小学开学之前，学校开学时间一拖再拖，造成已入住的业主孩子无法按时上学。

2. 学位占用问题

有些学区房六年只能供一个学位，所以买卖二手房也需要注意学位占用的问题，建议在合同上写明学位被占用的约束性条款，避免风险。

二. 买学区房注意事项：

3-5月份是学区房较为集中释放的阶段，7-7月份学校开始招生报名，部分打算在今年入学的孩子的家长购房，百越君特意总结以下几点注意事项：

1. 学区房的划分

学区房的划分就是确认住房所属学区，要认真查看学区所在地，有些楼盘就在学校旁边，但是学区不对口；市中心的小学相对集中，每个区的招生范围略有不同，一定要再三询问确保学区房对口学校。

2. 户口迁移问题

购房时最好去具体学校的综合办公室，查询该房名下有无学生，以免名额被占用。

3. 什么时候购买学区房更合适

学校每年都会用落户年限政策卡入户，建议购买学区房落户的时间在一年以上比较保险。

4. 新房和二手房该如何选

老学区保险系数更高，新建小区如果配套学校已经建设完毕，正常招生就可以考虑，如果还在规划范围内，不建议考虑新建小区。

5. 买新房注意的问题：

一定落实清楚是否是真正的学区房，合适方法推荐：

（1）拨打12345；

（2）咨询各区教育局；

（3）咨询对应入学的学校。

6. 买二手房注意的问题：

（1）认真筛选学区房是否在划片中；

（2）最好不买两学区分界线附近的房屋；

（3）去派出所验证户口；

（4）调差小区发展趋势，是否面临拆迁。

面对楼盘销售人员天花乱坠的销售套路，小伙伴要保持清醒，认真核实政策是否如此。如果你还在学区房和入户之间难以选择，百越君建议你选择办理广州户口，成为广州人后，无论在广州是否有房产，孩子都可以免费就读公办学校。

越早办理广州户口通过率越大，不清楚自己适合哪种入户方式，可以扫一扫下方二维码测评，或者联系百越入户为您免费匹配入户方案。