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广州申请公租房门槛

日期: 2019-01-11
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广州是很多来穗人员聚集的地方,据广州市来穗人员服务管理局相关负责人表示,广州登记在册来穗人员超过900万人,为解决来穗人员租房问题,前几年开始,广州市就为来穗务工人员推出了第一批公租房,解决了许多人员住房有困难的问题。

公租房是政府或公共机构所有,用低于市场的租价,向城市”夹心层群体”出租,比如大学刚毕业的年轻人、城市低收入群体等。公租房的租金比市场价便宜很多,对于暂时有住房困难的人来说,是个贴心的政策。政府工作报告也表示要加大公租房保障力度,对低收入住房困难家庭要应保尽保,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。

来穗人员申请公租房,年收入门槛降低了,保障范围扩大了 而且中等偏下收入住房困难家庭还都能获得补贴2018年广州市政府下发了最终版的《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》。最终版的通知在前“征求意见稿”的基础上作了修订

1.放宽准入标准

年人均收入低于35660 万元就能申请。与原来相比,新《通知》拓宽了申请公租房的收入标准线额,将从现阶段的29434元/年提高到35660元/年,提高6226元。意味着更多“临界”中低收入户籍家庭符合标准,获得申请资格。根据测算,预计未来三年将有超过3万广州户籍家庭符合新标准,其中因为准入门槛降低,将新增2000至3000户籍家庭受惠。

广州申请公租房门槛

2.增加租赁补贴

《通知》表示,自今年10月起,结合市场租金状况,将租赁补贴标准从25元/平方米调整为30元/平方米;将越秀、海珠、荔湾、天河4个区的区域补贴系数从1.1调整至1.2。按此调整后,户均补贴额将从目前的760元/月上升至970元/月,增幅约28%。

广州申请公租房门槛

例:一个经民政部门核定的低保、低收入且无自有产权住房的3人家庭:

如果户籍地在越秀、海珠、荔湾、天河区,其住房租赁补贴由原来的1609元/月增加到2106元/月;

如果户籍地为白云区,住房租赁补贴为1755元/月;

户籍地为黄埔、花都、番禺、南沙区,住房租赁补贴为1579.5元/月;

户籍地为增城区,住房租赁补贴为1228.5元/月;

户籍地为从化区,住房租赁补贴为1053元/月。

3.下调缴交比例

公租房租金缴交比例下调,从目前按公租房项目租金的20%-70%缴交调整为按10%-60%缴交,扩面后的新增人群按照70%缴交调整后,租金整体下调幅度为14.29%—50%,收入越低,下调幅度越大;同时采取租金封顶机制,租金按该家庭经核定的月可支配收入的15%封顶,超出部分予以免交。而按规定免交租金和按优惠租金标准(1元/㎡)计租的保障对象继续按原租金标准计收租金。

广州申请公租房门槛

例:以租住聚德花苑50平方米公租房项目为例:“聚德花苑电梯楼租金标准为33元/月·平方米,原月租金为330元至1155元的家庭,调整后月租金为165元至990元。”

4.公租房退出机制

《通知》规定,承租政府公共租赁住房的家庭,经审核不再符合公共租赁住房保障资格的,给予6个月过渡期。过渡期满后,按收入、资产、住房情况分类处置:家庭可支配收入或资产在公租房准入限额标准1.5倍以内的,可以选择按照公租房项目租金计租,或者按照家庭月可支配收入的20%计租;在1.5倍至3倍之间的,按照公租房项目租金的1.5倍计租;超出3倍的,必须腾退现住房。

广州申请公租房门槛

最终的政策门槛降低了,范围扩大了,并且收入困难家庭还有补贴,无疑是保障了更多的来穗人员

那什么人才符合申请公租房呢?需要什么条件?

符合申请公租房的对象

对象一:是来穗时间长、稳定就业的来穗务工人员

对象二:是高技能人才或者获得荣誉称号的来穗务工人员

广州申请公租房门槛

申请要符合的条件

1.在本市没有自有产权住房,在本市未承租直管公房或者单位自管房,且申请时没有租过公租房(含廉租住房)。

2.申请人及配偶,没有违反过计划生育政策

3.没有犯罪记录,在申请之日前5年内没有公安机关作出的处以行政拘留、责令社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育、收容教养等治安违法记录。

广州最终《通知》扩大了保障对象范围,公共租赁住房申请范围扩大至中等偏下收入住房困难家庭。此外,双特困家庭在轮候分配公共租赁住房期间,每月可以领取住房补贴。不仅广州,深圳、佛山、东莞等需求迫切的城市,公租房申请条件都在相应放宽,而且公共租赁住房还会越建越多,对有住房困难的人来说,是非常贴心的政策。

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