公租房是政府或公共机构所有，用低于市场的租价，向城市”夹心层群体”出租，比如大学刚毕业的年轻人、城市低收入群体等。公租房的租金比市场价便宜很多，对于暂时有住房困难的人来说，是个贴心的政策。政府工作报告也表示要加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。

来穗人员申请公租房，年收入门槛降低了，保障范围扩大了， 而且中等偏下收入住房困难家庭还都能获得补贴。2018年广州市政府下发了最终版的《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》。最终版的通知在前“征求意见稿”的基础上作了修订。

1.放宽准入标准

年人均收入低于35660 万元就能申请。与原来相比，新《通知》拓宽了申请公租房的收入标准线额，将从现阶段的29434元/年，提高到35660元/年，提高6226元。意味着更多“临界”中低收入户籍家庭符合标准，获得申请资格。根据测算，预计未来三年将有超过3万广州户籍家庭符合新标准，其中因为准入门槛降低，将新增2000至3000户籍家庭受惠。

2.增加租赁补贴

《通知》表示，自今年10月起，结合市场租金状况，将租赁补贴标准从25元/平方米调整为30元/平方米；将越秀、海珠、荔湾、天河4个区的区域补贴系数从1.1调整至1.2。按此调整后，户均补贴额将从目前的760元/月上升至970元/月，增幅约28%。

例：一个经民政部门核定的低保、低收入且无自有产权住房的3人家庭：

如果户籍地在越秀、海珠、荔湾、天河区，其住房租赁补贴由原来的1609元/月增加到2106元/月；

如果户籍地为白云区，住房租赁补贴为1755元/月；

户籍地为黄埔、花都、番禺、南沙区，住房租赁补贴为1579.5元/月；

户籍地为增城区，住房租赁补贴为1228.5元/月；

户籍地为从化区，住房租赁补贴为1053元/月。

3.下调缴交比例

公租房租金缴交比例下调，从目前按公租房项目租金的20%-70%缴交调整为按10%-60%缴交，扩面后的新增人群按照70%缴交。调整后，租金整体下调幅度为14.29%—50%，收入越低，下调幅度越大；同时采取租金封顶机制，租金按该家庭经核定的月可支配收入的15%封顶，超出部分予以免交。而按规定免交租金和按优惠租金标准（1元/㎡）计租的保障对象继续按原租金标准计收租金。

例：以租住聚德花苑50平方米公租房项目为例：“聚德花苑电梯楼租金标准为33元/月·平方米，原月租金为330元至1155元的家庭，调整后月租金为165元至990元。”

4.公租房退出机制

《通知》规定，承租政府公共租赁住房的家庭，经审核不再符合公共租赁住房保障资格的，给予6个月过渡期。过渡期满后，按收入、资产、住房情况分类处置：家庭可支配收入或资产在公租房准入限额标准1.5倍以内的，可以选择按照公租房项目租金计租，或者按照家庭月可支配收入的20%计租；在1.5倍至3倍之间的，按照公租房项目租金的1.5倍计租；超出3倍的，必须腾退现住房。

最终的政策门槛降低了，范围扩大了，并且收入困难家庭还有补贴，无疑是保障了更多的来穗人员。

那什么人才符合申请公租房呢？需要什么条件？

符合申请公租房的对象

对象一：是来穗时间长、稳定就业的来穗务工人员

对象二：是高技能人才或者获得荣誉称号的来穗务工人员

申请要符合的条件

1.在本市没有自有产权住房，在本市未承租直管公房或者单位自管房，且申请时没有租过公租房(含廉租住房)。

2.申请人及配偶，没有违反过计划生育政策。

3.没有犯罪记录，在申请之日前5年内没有公安机关作出的处以行政拘留、责令社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育、收容教养等治安违法记录。

广州最终《通知》扩大了保障对象范围，公共租赁住房申请范围扩大至中等偏下收入住房困难家庭。此外，双特困家庭在轮候分配公共租赁住房期间，每月可以领取住房补贴。不仅广州，深圳、佛山、东莞等需求迫切的城市，公租房申请条件都在相应放宽，而且公共租赁住房还会越建越多，对有住房困难的人来说，是非常贴心的政策。